如何將購房款匯入泰國？

以外籍人士產權形式購買泰國房產的條件之一是，所有資金必須來源于泰國境外。大多數買家從他們本國的銀行賬戶通過國際電匯直接轉帳至開發商的賬戶。無論你電匯的是哪種貨幣，當資金進入泰國時，它們都將被兌換為泰銖。外籍人士可以在泰國開設銀行賬戶。如果你更喜歡先將資金存入泰國的銀行賬戶，那么需要銀行提供文件，證明資金來源于泰國境外，并用于購買房產。要有外幣現金收據或者銀行的證明書，收款人必須是你本人的名字，目的是為了防止非法洗錢。

? 將購房款匯入泰國銀行：

1.購房人到泰國本地銀行開戶；

2.把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫你匯款的人。任何人都可給購房人的賬戶匯款，但是購房款一定要匯到購房人的泰國本地銀行賬戶；3.購房款全部到賬以后，到銀行開國外匯款證明；

4.過戶前一天去銀行開購房款的支票。若以泰國公司名義購房，房款可直接轉至公司銀行賬戶。

? 將購房款轉賬到開發商名下賬戶：

開發商為您備齊所需發票、文件及相關證書。

如果購買的是現房，在簽約交付時付清尾款。當公寓以你的名字在土地廳（Land Department）登記時，將支付稅費，泰國買房需要支付的稅費6%左右，一般與開發商各分擔50%。外籍人士在泰國購房雖然簡單，但還是有一些限制的。幸運的是，公寓不在限制之內。事實上，外籍人士想買多少間公寓都可以。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多擁有49%的產權，換句話說，每間公寓房你都可以買，但卻不可以擁有整棟樓。產權是永久的，可以世代擁有。物業再賣和轉讓都沒有問題，因為你完全擁有產權，而且出售的對象也不受限制。