項目名稱：學府壹號FRESH（Plum Condo Rangsit Fresh)
項目性質：永久產權公寓
地理位置：曼谷大學城蘭實區
完工日期：2022年10月
開 發 商：普夏
項目構造：2棟8層公寓樓，共504戶
項目面積：約8208㎡
推薦理由
1. 項目位于泰國大學城內，距離曼谷大學700米，五公里內直達法政大學、亞洲理工學院、蘭實大學。緊鄰4大商圈以及Rangsit地鐵站和各大高速，交通極其便利。
2. 泰國大學不提供校內住宿，提倡外宿。因此，海量的學生租客群體，導致附近的學生公寓樓盤常年供不應求。Navanakorn工業園聚集了超過200家工廠，在這里工作生活的人口近7萬人，為區域的購房和租房提供強大的支撐。
在這樣的大背景環境下，PLUM前幾期的入住都滿了，2016年25平米開間租金可達7500泰銖/月。2019年曼谷大學本部學生遷往蘭實校區，在周邊公寓稀缺的情況下，需求量爆增，使之優質公寓租金上漲，一室租金可達9000泰銖/月。因此緊鄰大學的公寓出租前景十分可觀，租金水平也一路水漲船高。
3. BOI是泰國投資促進委員會Board of Inventment的縮寫，它的使命就是通過促進海內外投資來增加國家競爭力，促進經濟的發展。BOI公寓是由政府補貼，通過免除部分稅款減低開發商的開發成本從而為國民和投資?提供比市場更加優惠的房價而建造的公寓。
（1）房價更低，而且對于BOI政策房政府會對最高售價進行限制，以學府FRESH為例，對于享受優惠政策的部分房源房價不得超過120萬泰銖，這個價格比同區域同項目之前的售價低了20-30%。
（2）接受BOI優惠政策主要是政府想向本國居民提供更低的房價，所以對于BOI優惠房產項目規定外國人份額不能超過20%，這也增加了這部份房源的稀缺性，未來在轉售中不但有價格優勢也在數量上有競爭優勢。
4. 購買項目的客戶可選擇兩年包租7%，客戶無需支付任何傭金及手續費，租金按季度匯入客戶泰國賬號；物業費、管理費由客戶自付。選擇包租方案的客戶必須購買家具+家電+軟裝配套。
5. 開發商普夏是泰國知名開發商，公司業務涵蓋地產開發，建筑工程，建筑材料制造等多個產業領域。主營地產業務，包括獨立屋、別墅、公寓，旗下中高端品牌達42個系列。
1993年 - 注冊成立，注冊資金為5,000萬泰銖；
2005年 - 公司在泰國證券交易所上市，市值約550億泰銖，現為泰國前三建筑開發商；
2013年 - Pruksa被授予最佳公司表現獎，企業社會責任獎 ；
2015年 - 房地產行業最具創新公司；
2016年 - The BCI評選亞洲前十優秀開發商；
2017-2018年 - 連續兩年榮獲泰國第一開發商
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